MIKKELIN KAUPUNGIN TORISÄÄNTÖ
|
Hyväksytty: |
Tekninen lautakunta 9.12.2008 § 240 |
|
Voimassa: |
1.5.2009 alkaen |
|
|
|
|
|
|
HALLITUSTORI
1. TORIPAIKKOJEN VUOKRAAMINEN
1.1. Vuokra-ajat, myyntikaudet ja -ajat
Kaikkien paikkojen vuokra-aika on yksi vuosi 1.5. alkaen ja se jatkuu ellei sopimusta irstisanota 4 kk ennen sopimuskauden päättymistä jommankumman osapuolen toimesta. Myyntipaikkojen vuokrauksesta tehdään kirjallinen vuokrasopimus.
Myyntikaudet:
- tuoretavarapaikat 1.5. - 30.9.
- taimien myyntipaikat 1.5. - 30.6.
- muut myyntipaikat 1.5. - 30.4.
Myyntiajat:
- 1.6. - 31.8. ma - la 7.00 - 21.00
- 1.9. - 31.5. ma - la 7.00 - 18.00
- kuukausimarkkinapäivinä 7.00 - 18.00
- Maalis- ja Mikko-markkinapäivinä
- Jouluaattona 6.30 - 12.00
- Juhannusaattona 6.30 - 13.00
- Mahdollinen sunnuntai aukiolo 10.00 - 16.00
Yrittäjä sitoutuu minimimyyntiaikaan klo 7.00 - 14.00.
Torin yrittäjä voi tarvittaessa jatkaa myyntiaikoja:
1.2. Vuokrauskäytäntö
Vuosipaikkoihin on etuoikeus myyntipaikkojen nykyisillä haltijoilla. Vapautuneet myyntipaikat luovutetaan haekmuksesta torin ylläpitjän päätöksellä. Mikäli samalle myyntipaikalle on useampi hakija, torin ylläpitäjä valitsee paikan saajan arpomalla.
Päiväpaikat sekä 1 - 3 kk:n paikat myöntää torin ylläpitäjä ( torikaupanvalvoja) taksan mukaisin hinnoin. Torikaupanvalvoja voi myydä myös em. paikat huutokaupalla, mikäli paikkaa tavoittelee enemmän kuin yksi henkilö.
1.3. Vuokrasopimuksen irtisanominen ja siirto
Vuokrasopimukset ovat määräaikaisia, eikä niitä voida irtisanoa muulla kuin maanvuokralain 1 luvun tai näiden luovutusehtojen 3. kohdassa mainitulla perusteilla. Jos vuokranmaksun suorittaminen määräaikana laiminlyödään tai vuokramies olennaisesti rikkoo muita tässä säännössä lueteltuja vuokraehtoja, on torin ylläpitäjän oikeus irtisanoa sopimus heti lakkaavaksi.
Vuokramiehellä ei ole oikeutta siirtää toripaikan vuokraoikeutta ilman torin ylläpitäjän lupaa.
1.4. Muut vuokrausehdot
Myyntipaikkaa ei hyväksytä vuokrattavaksi sille, jolla itsellään, puolisolla, muulla perheenjäsenellä tai liikekumppanilla on maksujäämiä Mikkelin kaupungille. Mikäli mvuokramiestä on jouduttu toistuvasti huomauttamaan tämän säännön tai vuokrasopimuksen vastaisesta toiminnasta, on kaupungilla oikeus olla vuokraamatta toripaikkoja hänelle tai hänen puolisolleen, samaan talouteen kuuluvalle muulle perheenjäsenelle tai liikekumppanille.
Sama yritys tai sama henkilö (perheineen) saa pitää hallussaan enintään kolmea (3) myyntipaikkaa. Tällöin yhden myyntipaikan koko on kolme (3) ruutua, ellei taksassa ole muuta osoitettu.
Toripaikalla, lukuun ottamatta vuosirinkelipaikkoja, voi olla vain yksi haltija.
Jos toripaikan vuokrannut ei saavu harjoittamaan torikauppaa aamulla kesällä (1.6. - 31.8.) ja markkinapäivinä kello 8.00 mennessä, talvella kello 9.00 mennessä, toripaikka voidaan myydä toiselle päiväpaikkana.
Jos torikauppiaalle on vuokrattu paikka eikä tämä käytä sitä jatkuvasti myyntipaikkana, voidaan paikka vuokrata toiselle torikauppiaalle.
Maalis- ja lokakuulle myydään vain vähintään 3 kk:n kuukausipaikkoja.
Paikkoja n:o 200 - 210 ja 274 - 277 myydään vain lyhytaikaisiksi myyntipaikoiksi. Tori-alueelta paikat n:o 215 - 273 ja 281 - 285 ovat lähinnä markkinamyyntipaikkoja.
Päiväpaikan yleishyödyllisille järjestöille ja niihin rinnastettaville hakijoille kirpputori- tms. toimintaa varten voi torin ylläpitjä (torikaupanvalvoja) luovuttaa maksuttomana. Kuukausipaikat on haettava tekniseltä toimelta.
Kukkien ja arpojen myyjille voidaan eri anomuksesta myöntää lupa kiertää torilla sekä sen ympäristössä eri tapahtumien aikana.
Rahapelit torilla on kielletty.
Alkoholituotteiden myyntiä torialueella varsinaisena toriaikana ei sallita. Tapahtumien yhteydessä voi alkoholin anniskeluun anoa lupaa tekniseltä toimelta edellyttäen, että hakijalla on anniskeluun tarvittavat muut viranomaisluvat.
Tukkukaupassa maksuton myyntiaika on enintään yksi tunti/päivä. Jos jakeluliikenne tai tukkumyyjät ovat torilla pitempään kuin yhden tunnin, peritään toripaikasta päivähinnan mukainen maksu.
Jos vuokramies rikkoo tässä lueteltuja vuokraehtoja, on kaupungilla oikeus irtisanoa sopimus heti lakkaavaksi.
Jollei vuokrasopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokralain (258/66) 5. luvun vuokraa koskevia säännöksiä.
Kahvilapaikat ja ruokavaunupaikka 45
Myyntikausi on 1.5. - 30.9.
Samalla yrittäjällä saa olla ainoastaan yksi tähän ryhmään kuluva paikka.
Vuokramiehellä ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle osapuolelle.
Vuokraushinta paikat 82 – 85 (10,5 ruutua)
toukokuu 305 e (sis. alv 55 e)
kesä – elokuu 1.464 e/kk (sis. alv 264 e)
syyskuu 305,00 e (sis. alv 55 e)
loka – huhtikuu 122 e/kk (sis. alv 22 e)
lisäruutu 145,00 e/ruutu (sis. alv 26,15 e) kesä-elokuussa, muulloin 30 e/ruutu (sis. alv 5,40 e)
Ruokavaunupaikka 45
toukokuu 216 e (sis. alv 38,95 e)
kesä – elokuu 1.039 e/kk (sis. alv 187,36 e)
syyskuu 216 e (sis. alv 38,95 e)
loka – huhtikuu 87 e/kk (sis. alv 15,69)
lisäruutu 145,00 e/ruutu (sis. alv 26,15 e) kesä-elokuussa, muulloin 30 e/ruutu (sis. alv 5,40 e)
Mikäli myyntivaunua/telttaa ei korjata yöksi pois, siitä veloitetaan 110 e/kk. alkava kk (sis. alv 22%).
Muut ehdot kuten tässä säännössä.
2. TORIKAUPANHARJOITTAJAN VELVOLLISUUDET
Torikaupanharjoittaja on velvollinen varustamaan myyntipöytänsä omalla, selvästi näkyvällä nimellään ja huolehtimaan myyntipöytänsä siisteydestä ja ulkoasusta siten, että se edistää yleistä viihtyvyyttä.
Myynti on järjestettävä siten, ettei siitä ole häiriötä liikenteelle tai toisille myyjille. Viranomaisten tässä suhteessa antamia ohjeita on noudatettava.
Myyntivaunut, myyntipöydät ja muut myyntivälineet sekä tavarat on vietävä pois torilta välittömästi, kuitenkin viimeistään tunnin sisällä myyntiajan päättymisestä. Ajoneuvoa ei saa ajaa torille ennen minimimyyntiajan päättymistä. Myyntiauto voi kuitenkin poistua torilta muinakin aikoina. Kaupunki voi kuljettaa torikauppiaan kustannuksella myyntivaunun pois torilta.
Vuokramies on velvollinen pitämään vuokraamansa myyntipaikat ja niiden lähiympäristön sekä käyttämänsä pysäköintipaikat puhtaina roskista ja muusta liasta. Torin roskaaminen ja likavesien kaataminen torille on ehdottomasti kielletty.
Puhtaudesta ja siisteydestä annettujen määräysten rikkomisesta, järjestyksen tai turvallisuuden vaarantamisesta tai häiriön aiheuttamisesta voi kaupungin taholta seurata asianomaisen myyntipaikan vuokrasuhteen irtisanominen ja järjestyslain mukainen rangaistus. Rikkojalta peritään tarvittaessa ylimääräisen siivoustyön kustannukset.
Vuokramies on velvollinen huolehtimaan käyttämiensä laitteiden vikavirtasuojauksesta.
Torikaupastasta tulevat jätteet on lajiteltava torilla oleviin jäteastioihin lajitteluohjeiden mukaisesti. Jätevedet tulee kaataa jätevesiviemäreihin.
Sen lisäksi mitä edellä tässä kohdassa on sanottu, vuokramiehen tulee alistua niihin vaatimuksiin, mitä kaupungin järjestyssääntö ja ympäristö- ja terveyslautakunta terveydenhoitolain, -asetuksen ja elintarvikeasetuksen sekä jätelain nojalla määrää.
Vuokramies sitoutuu hyväksymään ne toimenpiteet, jotka vuokra-aikana mahdollisesti käyvät tarpeellisiksi liikenne-, katu-, johto-, puhtaanapito- tms. töiden tai järjestelyjen takia, sekä toria ja torikauppaa koskevien säännösten ja määräysten mahdollisiin muutoksiin.
Torikaupan rajoitukset
Silloin, kun tekninen toimi vuokraa osan tai koko torin muulle tapahtumajärjestäjälle, eivät toripaikkasopimukset ole vuokratulla torin osalla tai myyntipaikalla voimassa, eikä torikauppa siten sallittua. Kaupunki ei järjestä korvaavia paikkoja eikä hyvitä myyntipaikan vuokraa.
3. VUOKRANMAKSU
Vuosipaikan vuokra on kuukausivuokra, ja se on suoritettava laskutuksen mukaan eräpäivään mennessä kaupungin tilille. Viivästymiskorko on korkolain mukainen.
Jos vuokranmaksun suorittaminen määräaikana laiminlyödään, kaupunki voi irtisanoa välittömästi toripaikan vuokrauksen.
Vuosi- ja kolmivuotispaikkojen haltijoiden, lukuun ottamatta vuosirinkelipaikkoja, tulee suorittaa vuokranmaksun vakuudeksi 3/12 myyntipaikan arvonlisäverollisesta vuosivuokrasta ensimmäisen vuokranmaksun yhteydessä. Vakuudeksi peritty vuokra palautetaan takuuajan päätyttyä.
Päiväpaikat sekä 1-3 kuukauden paikat maksetaan heti paikan luovutuksen yhteydessä torin ylläpitäjälle.
Kuukausivuokra peritään kalenterikuukaudelta, jolloin vajaaltakin kuukaudelta on maksettava täysi vuokra. Perittävä vuokra määräytyy kauppiaan vuokraamien ruutujen mukaan.
4. MARKKINAT
Kuukausimarkkinat ovat joka kuukauden ensimmäisenä arkilauantaina lukuun ottamatta maalis- ja lokakuuta.
Maalis- ja Mikkomarkkinat ovat kaksipäiväiset markkinat. Maalismarkkinat pidetään maaliskuussa sen viikon keskiviikkona ja torstaina, jolle kuukauden 15. päivä sattuu ja Mikkomarkkinat lokakuussa sen viikon tiistaina ja keskiviikkona, jolle kuukauden 15. päivä sattuu.
Maalis- ja Mikkomarkkinoitten markkinapaikkojen ennakkovaraus
Säännöllisesti markkinoilla oleville myyjille lähetetään hyvissä ajoin tieto markkinoista ja lasku toripaikasta. Maksamalla laskun eräpäivään mennessä kauppias varaa itselleen vakiintuneeksi käyneen paikan. Markkinakauppias saa olla poissa yksiltä peräkkäisiltä samannimisiltä markkinoilta menettämättä pysyvää varausta markkinapaikkaan.
Maalis- ja Mikkomarkkinoilla on teknisen toimen järjestämä vartiointi, 2 yötä.
5. YÖMYYNTI
Yömyyntiluvat myöntää torin ylläpitäjä kirjallisesta hakemuksesta.
6. PYSÄKÖINTI JA SÄHKÖ
Pysäköinti
Torilla ei saa säilyttää ajoneuvoja muualla kuin niille osoitetuilla paikoilla. Lyhytaikainen ajoneuvon pysäyttäminen kuorman purkua tai lastausta varten on sallittu, mutta ajoneuvo ei saa haitata liikkumista tai muiden myyjien toimintaa.
Torikauppiaille tarkoitettujen pysäköintipaikkojen vuokrauksesta päättää torin ylläpitäjä ja niistä laaditaan käyttöoikeussopimukset. Kirjalliset hakemukset on jätettävä huhtikuun 15. päivään mennessä. Paikkoja saavat käyttää vain ne, joille on myönnetty siihen lupa. Lupatunnus on pidettävä ajoneuvossa selvästi näkyvissä.
Luvattomasta pysäköinnistä määrätään pysäköintivirhemaksulain mukainen seuraamus.
Sähkö
Sähkön kulutuksesta peritään arvioidun kulutuksen mukainen korvaus ja siitä päättää torin ylläpitäjä. Kirjalliset hakemukset on jätettävä huhtikuun loppuun mennessä. Hakemuksessa tulee selvittää mitä sähkölaitteita käytetään sekä niiden tarvitsema teho.
Päivittäisestä sähkönmyynnistä päättää torikaupan valvoja.
MYYNTIPAIKKOJEN HINNAT (sis. alv 22 %) JA MYYNTIARTIKKELIT
LYHYTAIKAINEN VUOKRAUS
|
MYYNTIPAIKKA |
Ajanjakso 1.5. - 30.4. |
|
Päivähinnat |
|
|
- varsinaisena toriaikana |
10,00 €/ruutu/pv (alv 1,80 €) |
|
Yömyynti |
15,00 €/yö (alv 3,97 €) |
|
Kuukausi- ja teemamarkkinat |
|
|
- myyntipaikka |
18,00 €/ruutu/pv (alv 3,25 €) |
|
- ilmapallojen myyntipiste |
5,00 € (alv 0,90 €) |
|
- makkara-, kala-, vohveli- yms. paikat |
25,00 €/ruutu/pv (alv 4,51 €)
|
|
Maalis- ja Mikkomarkkinat |
|
|
- myyntipaikka (sisältää vartioinnin) |
60,00 €/ruutu/2 pv |
|
- ilmapallojen myyntipiste |
12,00 €/2 pv |
|
Joulukuuset |
|
|
- auto/traktoripaikka |
17,00 €/pv (alv 3,07 €) |
|
- muu paikka |
8,00 €/pv (alv 1,44 €) |
|
Vuosirinkelipaikat |
|
|
- paikka 211 |
329,00 €/v (alv 59,18 €) |
|
- paikat 212-213 |
205,00 €/v (alv 36,96 €) |
|
- paikka 214 |
267,00 €/v (alv 48,15 €) |
|
Päiväsähkö |
5,00 €/pv (alv 0,90 €) |
TAIMIPAIKAT |
Ajanjakso 1.5. - 30.6. |
|
Taimet (4 ruutua) |
165,00 €/kk (alv 29,75 €) |
VUOSIPAIKAT
(sis. alv 22 %)
|
Kala |
Ajanjakso |
Ajanjakso 1.6. - 31.8. |
|
- paikat 6 ja 9 |
70,00 €/kk |
136,00 €/kk (alv 24,52) |
|
- paikka 7 |
65,00 €/kk |
126,00 €/kk (alv 22,72 €) |
|
- paikka 8 |
58,00 €/kk |
115,00 €/kk (alv 20,74 €) |
|
- paikka 10 |
85,00 €/kk |
167,00 €/kk (alv 30,12 €) |
|
Kalanpaistopaikka |
Ajanjakso |
Ajanjakso 1.6. - 31.8. |
|
- paikat 168 ja 169 |
61,00 €/kk |
102,00 €/kk (alv 18,38 €) |
|
Kotitaloustuotteet |
Ajanjakso |
Ajanjakso 1.6. - 31.8. |
|
- paikat 11, 20, 21 ja 30
|
10,00 €/kk |
21,00 €/kk |
|
Maalaiskansan myyntipaikat |
maksuttomia |
|
|
Pehmisjäätelö
|
60,00 €/kk |
120,00 €/kk |
|
Ajoneuvopaikat (vihannekset, juurekset, hedelmät, marjat, kukat) |
|
|
|
- paikat 47-53 ja 59-63 |
54,00 €/kk |
107,00 €/kk |
|
- paikat 55-58 |
82,00 €/kk |
124,00 €/kk |
|
- paikat 1-5 |
52,00 €/kk |
103,00 €/kk |
|
Mansikat ja muut marjat |
|
|
|
- paikat 75-81 |
31,00 €/kk |
66,00 €/kk |
|
Tuoretavarapaikat |
|
|
|
(vihannekset, juurekset, hedelmät, marjat) |
|
|
|
- paikat 31, 34, 35, 37, 39, 40 |
31,00 €/kk (alv 5,59 €) |
308,00 €/kk (alv 55,54 €) |
|
- paikat 32, 33, 36 |
31,00 €/kk (alv 5,59 €) |
205,00 €/kk (alv 36,97 €) |
|
Perunat ja juurekset |
|
|
|
- paikat 1-5 |
52,00 €/kk (alv 9,38 €) |
103,00 €/kk (alv 18,57 €) |
|
Leipomotuotteet |
|
|
|
- paikat 42-44 (vaunu) |
65,00 €/kk (alv 18,57 €) |
124,00 €/kk |
|
- paikat 38, 41 |
34,00 €/kk (alv 9,38 €) |
62,00 €/kk |
|
Myynti- ja esittelyvaunut |
|
|
|
- paikat 142-155 |
62,00 €/kk (alv 11,18 €) |
103,00 €/kk (alv 18,57 €) |
|
Kirpputoripaikat tai vastaavat |
31,00 €/kk |
52,00 €/kk |
|
Muut paikat |
31,00 €/kk |
52,00 €/kk |
ANTTOLAN TORI
MYYNTIALUE
Myyntialueet on määritelty liitekartassa. Torikauppaa puisto- tai muilla alueilla saa harjoittaa vain erityistilaisuuksissa kaupungin luvalla. Pienmyyntipaikat on sijoitettava sisäalueelle 1 ja ajoneuvosta myynti alueelle 2.
MYYNTIAIKA
Myyntiaika on arkisin maanantaista lauantaihin klo 6.30 - 21.00. Sunnuntaimyynti on sallittu niinä päivinä kun myös muut kaupat ovat auki. Yömyyntiluvat myöntää tekninen toimi kirjallisesta hakemuksesta.
MYYNTIPAIKAN VUOKRA
Pienmyyntialueella (alue 1) myyntipaikan hinta on 4 e/pv (sis. alv 0,72 e) tai 21 e/vk (sis. alv 3,79 e). Ajoneuvosta tapahtuvalla myyntialueella (alue 2) hinta on 18 e/pv (sis. alv 3,25 e ).Vähäinen omien tuotteiden myynti on ilmaista. Kaupankäynti satama-alueella on maksullista.
Sähkön käytöstä peritään eri korvaus.
Satama-alueella noudatetaan satamataksaa. Tapahtumien aikana tulojen jaosta liikenneväylien ja sataman kesken sovitaan.
Muiden ehtojen osalta Anttolan torilla sovelletaan Hallitustorin sääntöä.
HAUKIVUOREN TORI
Myyntipaikan hinta on 10 euroa (sis. alv 1,80 e sekä sähkön käytön).
Vähäinen omien tuotteiden myynti on ilmaista.
Muiden ehtojen osalta Haukivuoren torilla sovelletaan Hallitustorin sääntöä.